حول البرنامج

نظرة عامة

يعتبر قطاع الانشاءات والعقارات من القطاعات الحيوية في فلسطين، نظرا لدوره الاقتصادي المتمثل في زيادة دخل الافراد وجزئا أساسيا من الدخل القومي، وكذلك دوره في توفير الأبنية اللازمة لسكن والأنشطة الاقتصادية من جهة أخرى، وتفيد الإحصائيات الرسمية الى ارتفاع الطلب على الشقق السكنية الى 25 الف وحدة سكنية سنويا. كما قدر عدد الوحدات السكنية التي تحتاج الى اعمار في قطاع غزة بعد الحرب الأخيرة لعام 2021 الى 140 الف وحدة سكنية. وعلى الرغم من التنامي في قطاع العقارات والانشاءات في فلسطين الا ان الفجوة بين الطلب والعرض لا تزال قائمة، وبحسب منشورات الجهاز الاحصائي المركزي فان هنالك تزايدا ملحوظ على شراء الأراضي و العقارات بنسبة تزيد عن 10% سنويا. وهذا أدى الى ارتفاع أسعار العقارات ليس فقط في المدن الرئيسية بل في أسعار العقارات والأراضي التي في المناطق البعيدة نسبيا عن الاكتظاظ السكاني.

في ازمة الكورونا، تأثر هذا القطاع بشكل واضح أدت الى تقلبات في أسعار العقارات والانشاءات في السنة الماضية نتيجة تزعزع الثقة بين المشتري والبائع نتيجة الاغلاقات بسبب الحالة الوبائية والضبابية للوضع الاقتصادي في العالم وفي فلسطين على وجه الخصوص. دفع كثير من ملاك العقارات والأراضي الى رفض التقسيط المباشر عند البيع وتفضيل التعامل بشكل غير مباشر من خلال البنوك. وكذلك مشكلة التسهيلات العقارية والاحجم من قبل عدد كبير من البنوك عن تقديم تسهيلات ائتمانية في ظل الجائحة لمختلف شرائح المجتمع وليس قطاع العقارات فحسب.

من هنا جاءت الحاجة الى استحداث برنامج دبلوم متوسط في تخمين العقارات والأراضي في الجامعة العربية الامريكية من اجل تلبية احتياجات سوق العقارات من ذوي الكفاءة والخبرة في شراء وبيع وإدارة الممتلكات والاراضي وتسعيرها. وكذلك رفد السوق بخريجين لديهم مهارات في إدارة العقارات وتنظيمها ووضع أسس ومعايير واضحة لعقود البيع والشراء. حيث يزداد الطلب على المحلات التجارية والعمارات السكنية والأراضي مع زيادة الحركة التجارية والنشاط الاقتصادي وزيادة الاكتظاظ السكاني. حيث يعتبر وجود هذا البرنامج عاملا أساسيا في زيادة الوعي الاستثماري بقطاع العقارات والانشاءات في فلسطين.

الرؤية

بيئة تعليمية تتصف بالتميز والابداع، تزود السوق المحلية، والإقليمية بخريجين محترفين ومهرة في مجال التخمين العقاري على أسس علمية وأخلاقية متقدمة.

الرسالة

- تحقيق التميز في تعليم ونشر المعرفة في مجال التخمين العقاري، واكساب الطلبة المهارات اللازمة لممارسة مهنة تخمين العقارات بطريقة مهنية وأخلاقية، قادرة على المنافسة في سوق العمل المحلي والاقليمي.

- إبراز هوية الانتماء للبيئة المحلية وتفعيل الشراكة المجتمعية وتقديم خدمات مفيدة للمجتمع والمساهمة في تطوير المهنة من خلال بيئة أكاديمية متطورة تحقق متطلبات الجودة الشاملة.

- توفير بيئة تعليمية تشجع على البحث العلمي والتكفير النقدي وحل المشكلات.

الأهداف

يهدف هذا البرنامج الى رفد سوق العقارات والانشاءات بكوادر ومؤهلة في تسعير وتخمين المباني والاراضي في فلسطين لديها المهارة على ادارة وتنظيم عقود البيع والشراء في السوق المحلي.
يهدف هذا البرنامج الى تخريج كوادر قادرة على المساهمة في وضع قوانين لرقابة على أسعار العقارات ودراسة أسباب التقلبات في الأسعار الناجمة عن التغير في اعداد العاملين وارتفاع أسعار الأراضي وأماكن تواجد العقار.
يهدف هذا البرنامج الى رفد السوق المحلي وشركات الاستشارات والانشاءات وشركات السمسرة بذوي الخبرة والكفاءة في التخطيط وإدارة الانشاءات والأراضي من بداية المشروع حتى نهايته.
يهدف هذا البرنامج الى توفير كوادر مؤهلة قادرة على تقدير التكاليف التأسيسية والتشغيلية لمشاريع البناء السكنية.

وظائف الخريجين

يتوقع من خريج هذا البرنامج ان يكون مؤهلا للعمل في مجالات متعددة في قطاع الانشاءات والعقارات والأراضي وعلى وجه الخصوص في المجالات التالية:

سلطة الأراضي الفلسطينية وهيئة تسوية الأراضي ( 14 مركزا موزعا على كافة محافظات الوطن)
هيئة سوق راس المال الفلسطيني (تمويل الرهن العقاري)
مخمن عقاري مرخص
شركات التمويل للرهن العقاري مثل شركة فلسطين لتمويل الرهن العقاري PMHC))
شركات الاستشارات العقارية
هيئات الحكم المحلي و تخطيط المدن
المكاتب الهندسية للبناء والانشاءات
المكاتب المتخصصة في شراء وبيع العقارات.

مخرجات البرنامج

عند الانتهاء من دراسة البرنامج، سيكون الطلبة مجهزين بالمعارف والمهارات اللازمة لتفوقهم في مساعيهم.

أن يكون قادرا على فهم وتحليل قانون الممتلكات والعقارات في فلسطين بالإضافة الى دراسة قانون تسوية الاراضي الفلسطيني

القدرة على فهم طبيعة سلوك العمل في سوق العقارات والانشاءات الفلسطيني بالإضافة القدرة على تحليل وتفسير أسباب التقلبات بأسعار الاراضي والعقارات في فلسطين.

فهم وتحديد العوامل المؤثرة على تطوير قطاع الانشاءات في فلسطين من خلال دراسة التكاليف والايرادات الناجمة عن هذا القطاع.

القدرة على استخدام وتفسير الطرق الحديثة المستخدمة في التحليل المالي لقطاع العقارات والانشاءات مثل: تحليل العوائد والمخاطر الناجمة عن الاستثمار في هذا القطاع. بالإضافة الى إعداد الموازنات التقديرية للتطوير العقار.

دراسة العوامل الاجتماعية والبيئية والاقتصادية والقانونية المؤثرة على بناء وتطوير العقار.

القدرة على استخدام الطرق التكنولوجية الحديثة في تسعير وتقييم العقارات والاراضي.

قصص نجاح

ألهم نفسك، النجاح يبدأ هنا

اكتشف قصص نجاح الطلاب الملهمة التي تعرض إنجازات خريجينا المتميزين. شاهد كيف غيرت برامجنا حياتهم ووضعتهم على طريق النجاح.

شاهد الجميع

البرامج ذات الصلة

المزيد من الخيارات هنا

نحن نقدم خيارات أكاديمية متنوعة لإثراء تجربتك التعليمية وتوسيع آفاقك وتعزيز رحلتك نحو النجاح في جامعتنا.

ما هي خطوتي القادمة

طريقك المستقبلي للنجاح

استكشف برامج الدرجات العلمية القادمة المصممة خصيصًا لتناسب اهتماماتك، وتفتح لك مسارات جديدة للتقدم الأكاديمي والنمو المهني.

نعتذر لا يوجد برامج حتى الآن

المنح والمساعدات

ندعم رحلتك التعليمية .. لتحقيق أهدافك

حقق أحلامك في الجامعة العربية الأمريكية! نقدم المنح والمساعدات المالية لدعم الطلاب المتفوقين والذين يواجهون تحديات مالية، في جميع التخصصات والدرجات الأكاديمية. استكشف خياراتك وحوّل تطلعاتك إلى واقع. انضم إلينا اليوم وابدأ رحلتك الجامعية.